高質(zhì)量發(fā)展、美好生活，需要高品質(zhì)的商業(yè)、商務(wù)配套。不忘“房住不炒”初心，2017年廣州商業(yè)市場主旋律是回歸商辦本質(zhì)。

　　市場重新厘清商鋪、寫字樓、公寓的投資屬性，真正發(fā)揮其商業(yè)、商務(wù)效應(yīng)，有助更好地提升城市發(fā)展、居住及生活品質(zhì)。

　　2017年商鋪市場供應(yīng)量同比減少26%，成交量同比保持平穩(wěn)上揚(yáng)，一方面，商鋪經(jīng)營屬性強(qiáng)，330政策對(duì)其影響不大；另一方面，2017年經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，居民消費(fèi)水平回升，整體經(jīng)營環(huán)境好轉(zhuǎn)，中心區(qū)及增城從化補(bǔ)漲明顯，也帶動(dòng)整體價(jià)格上揚(yáng)14%。

　　寫字樓供應(yīng)大幅增長193%，達(dá)到88.26萬㎡，多棟全新寫字樓入市，另外，330政策要求“最小分割單位不小于300平方米”，不少原規(guī)劃設(shè)計(jì)成小面積公寓產(chǎn)品的項(xiàng)目轉(zhuǎn)向?qū)懽謽恰?/p>

　　市場需求方面，2017年廣州產(chǎn)業(yè)引進(jìn)及升級(jí)力度大，城市吸引力不斷提升，市場對(duì)寫字樓投資信心及需求提升，公司整棟購入等大宗交易活躍，整體拉升市場成交量價(jià)走勢。

　　330政策劍指公寓，故整體市場供求量下降，2017年共計(jì)成交2.08萬套，同比下降42%，不過市場并未出現(xiàn)以價(jià)換量，市場成交價(jià)較2016年上升22%，目前市場在售項(xiàng)目很有可能是最后一批可售小面積項(xiàng)目。